Mevzuat Değişiklik Günlüğü

Bu günlük, kitabın hukuki içeriğini etkileyen başlıca değişiklikleri ve yayın öncesi kontrol noktalarını kaydeder. Bilimsel kaynakça değildir. Okuyucunun hangi bilginin hangi tarihe göre yazıldığını görmesini sağlar.

Günlüğün kullanım kuralı

Her yeni baskı veya web güncellemesinde:

1. Son kontrol tarihi değiştirilir.
2. Değişen kanun, tarife veya kurumsal uygulama yazılır.
3. Etkilenen bölümler belirtilir.
4. Eski bilgi metinden kaldırılır veya tarihli tarihçe notuna dönüştürülür.
5. Kontrolü yapan kişi veya yayın ekibi iç kayıtta belirtilir.

Bir bilginin burada yer almaması, değişmediğini garanti etmez.

Başlıca değişiklikler

5 Nisan 2023 — 7445 sayılı Kanun yayımlandı

7445 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, arabuluculuğun kapsamı ve taşınmaz uyuşmazlıkları bakımından önemli değişiklikler getirdi.

Kitaba etkisi:

• Taşınmaz devri ve sınırlı ayni hak uyuşmazlıklarının arabuluculuğa elverişli olduğu açıkça düzenlendi.
• HUAK 17/B ile geçici tasarruf kısıtlaması şerhi ve zorunlu icra edilebilirlik denetimi getirildi.
• HUAK 18/B ile kira, ortaklığın giderilmesi, kat mülkiyeti ve komşu hakkı uyuşmazlıkları dava şartı kapsamına alındı.
• Ticari ve iş uyuşmazlıklarında bazı dava türlerinin kapsamı açıklaştırıldı.

Etkilenen bölümler: 4, 11–12, 20–22, 24–32, 35–37.

1 Eylül 2023 — HUAK 17/B ve 18/B hükümleri yürürlüğe girdi

Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar —ilamsız icra yoluyla tahliye istisnası saklı olmak üzere—, ortaklığın giderilmesi, kat mülkiyeti ve komşu hakkı uyuşmazlıklarında dava şartı uygulaması başladı.

Taşınmaz devri veya sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin arabuluculuk anlaşmalarında özel usul uygulanmaya başladı.

Etkilenen bölümler: 4, 20, 27–32.

14 Mart 2024 — Anayasa Mahkemesi E.2023/160, K.2024/77

Anayasa Mahkemesi, dava şartı arabuluculuğun ilk toplantısına mazeretsiz katılmayan tarafı yargılama giderinin tamamından sorumlu tutan ve lehine vekâlet ücretine hükmedilmesini tümüyle engelleyen düzenlemeyi ölçülülük yönünden iptal etti.

Bu karar, eski “giderlerin tamamı ve hiç vekâlet ücreti yok” anlatımının güncel mevzuat kontrolü yapılmadan kullanılmaması gerektiğini gösterdi.

Etkilenen bölümler: 12, 21, 25–28, 33, 35.

2024 — 7531 sayılı Kanunla ilk toplantıya katılmama sonucu yeniden düzenlendi

HUAK 18/A’nın ilk toplantıya mazeretsiz katılmama sonucunu düzenleyen hükmü değiştirildi.

Kitapta kullanılan güncel genel kural:

• Katılmayan taraf, karşı tarafın ödemekle yükümlü olduğu yargılama giderlerinin yarısından sorumlu tutulur.
• Katılmayan taraf lehine hükmedilecek vekâlet ücretinin yarısına hükmedilir.
• Her iki taraf katılmazsa yaptıkları yargılama giderleri kendi üzerlerinde bırakılır.
• Tüketici aleyhine özel kanuni istisna korunur.

Etkilenen bölümler: 12, 21, 25–28, 33, 35.

1 Temmuz 2024 — Konut kiralarındaki geçici yüzde 25 sınırlaması sona erdi

Konut kiralarındaki geçici artış sınırlaması yeni bir uzatma yapılmadığı için 1 Temmuz 2024’ten itibaren devam etmedi.

Kitapta 2026 yılı için genel yüzde 25 sınırı bulunduğu yönündeki eski bilgi kullanılmamıştır. Kira artışı, Türk Borçlar Kanunu’nun güncel hükümleri ve ilgili endeks üzerinden değerlendirilir.

Etkilenen bölümler: 27, 33, 35.

25 Nisan 2025 — Tarım arazisi içeren anlaşmalar için resmî uyarı

Arabuluculuk Daire Başkanlığı, tarım arazilerinin devrini içeren arabuluculuk anlaşmalarında 5403 ve 3083 sayılı kanunlardaki sınırlamaların gözetilmesi gerektiğini duyurdu.

Kitaba etkisi:

• Tarafların anlaşmasının tarımsal bölünme ve devir sınırlamalarını ortadan kaldırmadığı açıklaştırıldı.
• İcra edilebilirlik şerhinden önce mevzuata uygunluk kontrolünün önemi vurgulandı.

Etkilenen bölümler: 29–32.

23 Aralık 2025 — 2026 tüketici hakem heyeti sınırı ilan edildi

2026 yılında değeri 186.000 TL’nin altında bulunan tüketici uyuşmazlıklarının tüketici hakem heyetine götürülebileceği ilan edildi.

Bu tutar yalnız 2026 yılı için kullanılmalıdır. Sonraki yıllarda yeni tebliğ kontrol edilmelidir.

Etkilenen bölümler: 26, 33, 35.

26 Aralık 2025 — 2026 Arabuluculuk Asgari Ücret Tarifesi yayımlandı

2026 yılında uygulanacak arabuluculuk asgari ücretleri ve hesap kuralları yürürlüğe girmek üzere yayımlandı.

Kitapta tarife tutarları 2026 tarihiyle ilişkilendirilmiş; değişmez ücret gibi sunulmamıştır.

Etkilenen bölümler: 23–32, 35.

2026 — Tapu sicilinde arabuluculuk uygulamasına ilişkin kurumsal açıklama kontrol edildi

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün uygulama açıklamasında, arabuluculuk anlaşma belgesi ve kesinleşmiş icra edilebilirlik şerhi kararına dayanılarak taraflardan birinin tescil talebinde bulunabileceği; tapu müdürlüğünün mevzuatındaki incelemeyi ayrıca yapacağı belirtilmektedir.

Kitaba etkisi:

• “Anlaşma imzalanınca tapu kendiliğinden değişir” anlatımı reddedildi.
• Süreç anlaşma, şerh, kesinleşme ve tapu tescili olarak açıklandı.

Etkilenen bölümler: 20, 29–32, 34–37.

8 Ağustos 2026 — Kitap ana metni son kontrolü

Bu sürümde:

• 2026 tüketici hakem heyeti sınırı,
• 2026 arabuluculuk ücret tarifesi,
• İlk toplantıya katılmamanın güncel sonucu,
• Kira artışındaki geçici yüzde 25 sınırının sona ermesi,
• Taşınmaz devrinde icra edilebilirlik şerhi ve tapu uygulaması,
• Tarım arazilerine ilişkin resmî uyarı

yeniden kontrol edildi.

Her yeni sürümde mutlaka kontrol edilecek alanlar

Web yayını için değişiklik kaydı şablonu

Her güncellemede aşağıdaki kısa kayıt kullanılabilir:

Son yayın uyarısı

Bu günlük yalnız kitabın güncellenmesini kolaylaştırır. Mevzuatın güncel ve eksiksiz olduğunu tek başına garanti etmez. Her yayın öncesinde Resmî Gazete, işlenmiş kanun metni ve ilgili kurum uygulaması yeniden kontrol edilmelidir.

Günlüğün son kontrol tarihi: 8 Ağustos 2026